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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

1.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht in Zürich

Sàdlenweg 12, 8055 Zürich

Preis CHF 1'946.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 0.00 m²

Helle 1.5 Zimmer Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht in Zürich Deutsch: Diese helle und gepflegte 1.5 Zimmer Wohnung am Sädlenweg in Zürich überzeugt mit einer grosszügigen Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer schönen Aussicht ins Grüne. Die Wohnung bietet eine moderne Küche mit Geschirrspüler und Backofen, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen gemütlichen Balkon. Grosse Fenster sorgen für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Ideal für Einzelpersonen, die ein schönes Zuhause in Zürich suchen. Adresse: Sädlenweg, 8055 Zürich Zimmer: 1.5 Miete: CHF 1990 inklusive Nebenkosten Verfügbar ab: 01.02.2027 Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin. English: This bright and well maintained 1.5 room apartment in Zurich offers a spacious layout, plenty of natural light and beautiful green views. The apartment features a modern kitchen with a dishwasher and oven, a bathroom with a bathtub and a cozy balcony. Large windows create a bright and welcoming living atmosphere. Perfect for individuals looking for a comfortable home in Zurich. Address: Sädlenweg, 8055 Zurich Rooms: 1.5 Rent: CHF 1990 per month including utilities Available from: February 1, 2027 Interested? Feel free to contact me for more information or to arrange a viewing. I look forward to hearing from you.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 196.-

52 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8055 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+56.9 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

1.5 Zimmer · 39 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 56.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8055 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'946.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86524733

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