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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

WG Mitbewohner/in gesucht

8274 Gottlieben

Preis CHF 1'075.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 22.00 m²

Unsere neue WG ist direkt oberhalb eines süssen Cafés namens «nichtnur» im kleinen Örtchen Gottlieben am Seerhein. Das Fenstercafé wird von dem Ehepaar Saul (32) und Rahel (30) betrieben. Sie sind auch die Vermieter der WG. Saul kommt aus Mexico. Er liebt Sport in allen Varianten und solange er draussen sein kann, ist er glücklich. Rahel ist im Nachbarsdorf aufgewachsen und ein echter Local. Sie liebt das Reisen, guten Kaffee und Zeit mit ihren Liebsten zu verbringen. Mit dir in der WG wird Michaela (29) wohnen. Sie kommt aus Deutschland und arbeitet als Hebamme in Konstanz. Sie schätzt herzliche Gemeinschaft, ist Wanderbegeistert und für spontane Aktionen immer zu haben. Kevin (39) ist Lehrer in St. Gallen. In seiner Freizeit spielt er leidenschaftlich Unihockey und Sonntags findet man ihn in der Hillsong Konstanz an der Kaffeemaschiene. Wir sind Menschen in Gottlieben, die Gott lieben.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8274 Gottlieben, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+53.6 % über Ø Richtwert in Gottlieben (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Gottlieben · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 22 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 53.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'075.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86442948

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