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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Schönes WG-Zimmer nähe Kreuzplatz mit Balkon in ruhiger 2er-WG (3.5-ZW)

8032 Zürich
Preis CHF 1'600.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 23.00 m²

Ich vermiete ein schönes WG-Zimmer mit eigenem Balkon in einer gemütlichen 3.5-Zimmer-Wohnung. **Über die WG:** Ich bin Constanze, 37 Jahre alt, eine ruhige, herzliche und unkomplizierte Mitbewohnerin. Ich schätze ein harmonisches, respektvolles und entspanntes Zusammenleben. Über gelegentliche gemeinsame Abendessen, ein Glas Wein oder nette Gespräche freue ich mich sehr. Alles kann, nichts muss. Gleichzeitig ist mir wichtig, dass jeder seinen Freiraum und seine Privatsphäre hat. **Die Wohnung:** * 3.5-Zimmer-Wohnung als 2er-WG * WG-Zimmer mit eigenem Balkon * Gemeinsame Küche * Badezimmer und separates WC * Grosser Flur * Parkmöglichkeit in der Blauen Zone (Bewilligung über die Stadt Zürich) **Wen ich suche:** Eine sympathische, ruhige, rücksichtsvolle, unkomplizierte Person, idealerweise zwischen 30 und 45 Jahren, die Deutsch und/oder Englisch spricht und Wert auf Ordnung und Sauberkeit legt. Besonders gut passt jemand, der eher Nachteule als Frühaufsteher ist. :) Ein respektvoller Umgang, Sauberkeit in den Gemeinschaftsräumen und gegenseitige Rücksichtnahme sind mir wichtig. **Mietdauer:** Die Mindestmietdauer beträgt 3 Monate, zunächst maximal 6 Monate. Wenn das Zusammenleben für beide Seiten harmonisch ist, freue ich mich auch über eine langfristige WG. **Interesse?** Dann freue ich mich über eine kurze Nachricht, in der du ein bisschen von dir erzählst - wer du bist, was du machst und wie du dir ein angenehmes WG-Zusammenleben vorstellst. Ich freue mich, von dir zu hören! Liebe Grüsse Constanze

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 100.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8032 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+89 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 36.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 23 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 89 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8032 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'600.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86443140
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041393
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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