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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Möbliertes Studio in Jaun - Studio meublé à Jaun

Hauptstrasse 422, 1656 Jaun

Preis CHF 1'000.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

Möbliertes Studio in Jaun – Wohnen in den Bergen | CHF 1’000.– inkl. Nebenkosten Du suchst einen gemütlichen Rückzugsort in den Bergen? In Jaun vermieten wir ein charmantes, möbliertes Studio mit warmer Holzoptik und angenehmer Wohnatmosphäre. Das Studio bietet alles, was du für den Alltag brauchst, und eignet sich ideal für eine Einzelperson, die das Leben in den Bergen schätzt. Das Studio verfügt über: * Gemütlichen Wohn- und Schlafbereich mit Bett und Sessel * Eigene, gut ausgestattete Küche mit Backofen, Kochfeld und Stauraum * Badezimmer mit Dusche und Lavabo * Kleine Terrasse im Aussenbereich * Parkplatz * Möblierung und praktische Einrichtung Jaun liegt inmitten einer wunderschönen Berglandschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu geniessen – ob beim Wandern, Velofahren, Skifahren oder einfach beim Entspannen in der Bergwelt. Mietpreis: CHF 1’000.– pro Monat, inklusive Nebenkosten Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über deine Nachricht und gebe gerne weitere Auskünfte. Vous recherchez un petit cocon chaleureux à la montagne ? Nous proposons à la location un charmant studio meublé à Jaun, avec une ambiance naturelle et chaleureuse grâce à son intérieur en bois. Le studio offre tout le nécessaire pour le quotidien et convient parfaitement à une personne seule qui apprécie le calme et la vie en montagne. Le studio comprend : * Un espace de vie et de nuit confortable, avec lit et fauteuil * Une cuisine équipée avec four, plaques de cuisson et rangements * Une salle de bains avec douche et lavabo * Une petite terrasse extérieure * Une place de parc * Un logement meublé et fonctionnel Situé à Jaun, au cœur d’un magnifique paysage de montagne, le studio permet de profiter pleinement de la nature et des activités de plein air : randonnée, vélo, ski ou simplement détente dans un cadre paisible. Loyer : CHF 1’000.– par mois, charges comprises Pour toute question ou demande d’information complémentaire, n’hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous répondre.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1656 Jaun, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+48.5 % über Ø Richtwert in Jaun (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Jaun · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 48.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1656 Jaun (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'000.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86443152

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