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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Wohnen, wo andere Ferien machen

Fleckenmoos 2, 9050 Appenzell-Steinegg
Preis CHF 600.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Wir sind Mattia (25), Lebensmitteltechnologe aus St. Gallen, Larissa (23), Floristin aus dem Thurgau, und Jeannine (21), Kauffrau, ebenfalls aus dem Thurgau. Gemeinsam wohnen wir am schönsten Ort der Welt – okay, vielleicht sind wir nicht ganz objektiv, aber der traumhafte Blick auf den Alpstein spricht definitiv für sich! Jetzt fehlt uns nur noch eine grossartige Mitbewohnerin oder ein grossartiger Mitbewohner, um unsere WG zu vervollständigen. **Wo wir wohnen** Unsere WG befindet sich in einem ehemaligen Bauernhaus, das vor rund 30 Jahren komplett abgerissen und neu aufgebaut wurde. Wir wohnen mitten im Grünen zwischen Appenzell und Steinegg – umgeben von Natur und mit einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Trotz der idyllischen Lage ist mit dem Velo alles schnell erreichbar: * **Bahnhof Steinegg:** ca. 3 Minuten * **Bahnhof Hirschberg:** ca. 5 Minuten * **Bahnhof Appenzell:** ca. 7 Minuten * **Dorfzentrum Appenzell:** ca. 7 Minuten * **Migros, Coop, Spar und Lidl:** ca. 10 Minuten Hier geniesst du die Ruhe und Natur, ohne auf die Nähe zum Dorf und eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. **Wie wir zusammenleben möchten** Wir wünschen uns eine WG, in der sich alle in ihr Zimmer zurückziehen können, wenn sie Ruhe brauchen, man aber genauso gerne Zeit miteinander verbringt. Ob gemeinsam kochen, wandern, klettern oder einfach spontan etwas unternehmen – wir freuen uns über ein unkompliziertes und herzliches Zusammenleben, bei dem jede Person ihren Freiraum hat und trotzdem das Miteinander nicht zu kurz kommt. Unsere Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei Badezimmer. Die grosszügige Küche ist bestens ausgestattet und bietet mit einem modernen Backofen und einem Geschirrspüler alles, was das Herz begehrt. Eine Waschmaschine befindet sich im Keller. In der Wohnung gibt es ausserdem einige Einbauschränke, die du gerne mitbenutzen kannst. Auch in der Garage ist genügend Platz für dein Velo und weitere Sportausrüstung. Vor dem Haus befindet sich ein grosser Garten, in dem wir uns teilweise als Selbstversorger versuchen. Wenn du einen grünen Daumen hast und gerne gärtnerst, kannst du dich hier natürlich ebenfalls austoben und deine eigenen Ideen einbringen. Ein Autoabstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Neben unserer WG gibt es im Haus noch die Wohnung des Vermieters sowie eine weitere Dachwohnung. Unser Vermieter hat ausserdem zwei sehr liebevolle Katzen, die uns ab und zu besuchen kommen. **Klingt das nach dir?** Wenn du Lust hast, Teil unserer WG zu werden, gerne in der Natur bist und dir vorstellen kannst, mit uns eine unkomplizierte und gemütliche WG zu teilen, freuen wir uns, von dir zu hören! Erzähl uns gerne ein bisschen über dich, deine Interessen und was dich zu uns führt.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9050 Appenzell-Steinegg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+13.1 % über Ø Richtwert in Appenzell-Steinegg (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Appenzell-Steinegg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 13.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9050 Appenzell-Steinegg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 600.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86443808
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041485
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