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★ 3.7 · BE-Score 73/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Pilatus Kulm

Talackerstrasse 6, 6010 Pilatus Kulm

Preis CHF 560.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 12.00 m²

Ich suche eine*n Nachmieter*in für mein WG Zimmer. Die Wohnung liegt im Zentrum von Kriens, Einkaufsläden, Bushaltestelle und Restaurants sind in 10min zu Fuss erreichbar. Zur WG: Die Wohnung würdest du teilen mit: Lorena (22): studiert Kommunikationswissenschaften im Bachelor und arbeitet nebenbei in einer Bar in Luzern. Luisa (22): studiert Wirtschaftspsychologie im Master und arbeitet nebenbei im Bereich Marketing. Beide machen in ihrer Freizeit sehr gerne Sport und geniessen es auch, Zeit mit Freunden zu verbringen. Wir geniessen ein sehr familiäres WG Leben. Neben unseren gemeinsamen Abendessen unternehmen wir auch sehr gerne Freizeitaktivitäten gemeinsam. Ein Rücksichtsvolles Zusammenleben ist uns trotzdem sehr wichtig.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

73 / 100

★ 3.7 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6010 Pilatus Kulm, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

9.9 % günstiger als Ø in Pilatus Kulm (CHF 23.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Pilatus Kulm · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in Pilatus Kulm.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.