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★ 3.2 · BE-Score 64/100 Zu vermieten

Moderne Architektenvilla mit atemberaubender Aussicht

6047 Kastanienbaum
Preis CHF 10'300.-
Zimmer 7.5
Wohnfläche 300.00 m²

Dieses 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus liegt in Kastanienbaum auf der Horwer Halbinsel, einer der begehrtesten Wohnlagen am Vierwaldstättersee. Nur wenige Minuten vom Seeufer entfernt und umgeben von viel Grün, bietet das Zuhause eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und kurzen Wegen. Das Zentrum von Horw mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bahnhof ist ebenso schnell erreichbar wie der Autobahnanschluss A2, und die Buslinie 21 führt direkt in die Stadt Luzern. Die Räume sind hell sowie grosszügig geschnitten und bieten durch die moderne Küche, zwei Nasszellen und Terrasse viel Wohnkomfort im Alltag. Der durchdachte Grundriss lässt sich flexibel nutzen, sei es als Familienzuhause, mit Platz für ein Homeoffice oder für Gäste. Der Garten, Balkon und Sitzplatz erweitern die Wohnräume zusätzlich ins Freie. **Highlights** * 2 Garagenparkplätze * Parkplätze für Gäste * Optimale Besonnung * Privatsphäre * Seenähe / Seesicht * Garten * Zwei grosszügige Terrassen Überzeugen Sie sich am besten selbst von den Vorzügen dieser Liegenschaft. Detailliertere Informationen finden Sie in der unverbindlichen Dokumentation.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

64 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6047 Kastanienbaum, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+35.2 % über Ø Richtwert in Kastanienbaum (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Kastanienbaum · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 100 / 100
7.5 Zimmer · 300 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 40 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 35.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6047 Kastanienbaum (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 10'300.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86443942
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041504
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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