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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Möbilierte Wohnung für Wintersaison 26/27 in Skigebiet zu vermieten

7214 Grüsch
Preis CHF 1'500.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 100.00 m²

Wir vermieten eine gemütliche, möblierte Wohnung in einem charmanten, älteren Haus – ideal für 1 bis maximal 2 Wintersaisonier. Die Wohnung bietet: 2 Schlafzimmer, jeweils mit einem Doppelbett eine grosse, gemütliche Küche ein grosses Badezimmer – Küche und Bad wurden 2015 renoviert einen grosszügigen Flur mit viel Platz Parkmöglichkeiten ums Haus Parkplatz im Unterstand für CHF 50.– pro Monat (optional) Die Wohnung wird hauptsächlich mit einem Holzofen beheizt, der selbstständig eingeheizt werden muss. Zusätzlich stehen elektrische Radiatoren zur Verfügung. Da der Stromverbrauch entsprechend höher ausfallen kann, betragen die Nebenkosten je nach Verbrauch mindestens CHF 300.– pro Monat und können bei höherem Verbrauch entsprechend steigen. Die Wohnung wird im Sommer als Ferienwohnung über Airbnb vermietet und steht deshalb während der Wintersaison für Wintersaisonier zur Verfügung. Wir freuen uns auf 1 bis maximal 2 zuverlässige und unkomplizierte Personen, die sich in der gemütlichen Wohnung wohlfühlen und sie während der Wintersaison als ihr Zuhause auf Zeit geniessen möchten.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 500.-

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 27% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 7214 Grüsch, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
26.5 % günstiger als Ø in Grüsch (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Grüsch · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
4.5 Zimmer · 100 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 27 % unter dem lokalen Median in Grüsch.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 7214 Grüsch (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'500.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86444041
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041514
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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