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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Nachmieter*innen gesucht 4-Zimmer-Wohnung nahe Bäckeranlage

Pflanzschulstrasse 99, 8004 Zürich
Preis CHF 3'040.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 0.00 m²

Unsere WG löst sich auf, deshalb suchen wir ab Ende Oktober 2026 einen Nachmieter*in für unsere zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung an der Pflanzschulstrasse. Nur 2 Minuten von der Bäckeranlage entfernt, ruhig und mitten im Zürcher Leben: Lidl, Migros, Denner, Coop, Langstrasse und Kalkbreite sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Wohnung bietet: - 3 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Küche - Estrich und Kellerabteil - Waschmaschine und Tumbler zur Mitbenutzung Ein Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof, zwei weitere zur Strasse. Verfügbar ab: Sofort oder Vereinbarung Da wir die Wohnung aufgrund der kurzen Frist möglichst schnell weitervermieten möchten, berücksichtigen wir nur Interessent*innen, die ihre Bewerbungsunterlagen bereits vollständig bereit haben. Dazu gehören: aktueller Betreibungsregisterauszug Lohnnachweis bzw. aktuelle Lohnauszüge Kopie des Ausweises falls vorhanden: Nachweis einer Hausratversicherung Als WG dürfen nur 2 Leute drinnen Wohnen! BESICHTIGUNGS TERMIN: Mittwoch, 14. Oktober: 16:00–17:00 Uhr Donnerstag, 15. Oktober: 12:15–13:15 Uhr oder 17:00–18:00 Uhr Adresse: Pflanzschulstrasse 99, 8004 Zürich. Bitte bei M. Jäger läuten im 5. Stock. _______________________________________ 4-Room Apartment in Zurich Kreis 4 – Available Immediately Our shared flat is coming to an end, so we are looking for new tenants for our centrally located 4-room apartment on Pflanzschulstrasse from the end of October 2026. Just 2 minutes from Bäckeranlage park, the apartment is peaceful yet right in the heart of Zurich. Lidl, Migros, Denner, Coop, Langstrasse and Kalkbreite are all within easy walking distance. The apartment offers: - 3 bedrooms - 1 living room - Bathroom with bathtub - Kitchen - Attic storage and basement storage unit - Shared washing machine and tumble dryer One bedroom faces the quiet inner courtyard, while the other two face the street. Available: Immediately or by arrangement. As we would like to find new tenants as soon as possible due to the short notice, we will only consider applicants who already have all their application documents ready. Required documents: - Current debt enforcement register extract - Proof of income or recent payslips - Copy of ID or passport - Proof of household contents insurance, if available Please note: The apartment may be occupied by a maximum of 2 people under the current shared-flat arrangement. APARTMENT VIEWING TIMES Wednesday, 14 October: 4:00–5:00 pm Thursday, 15 October: 12:15–1:15 pm or 5:00–6:00 pm Address: Pflanzschulstrasse 99, 8004 Zurich Please ring the bell for M. Jäger on the 5th floor.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 15% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8004 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
14.5 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 34.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4 Zimmer · 104 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 15 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8004 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'040.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86444059
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041517
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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