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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

An bester Lage und renoviert!

Elisabethenstrasse 6, 8004 Zürich

Preis CHF 2'390.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 26.00 m²

Ab sofort modern wohnen im Herzen von Zürich. Mitten im beliebten In-Quartier von Zürich ruhig, zentral und stilvoll vermieten wir bezugsbereite, vollständig möblierte 2-Zimmer-Apartments. Erleben Sie urbanes Wohnen mit höchstem Komfort und einem Hauch von Luxus perfekt für anspruchsvolle Stadtliebhaber. \+ Alle Nebenkosten inklusive: Strom, Wasser, Heizung und WLAN \+ Komplett ausgestattete Küche inklusive Geschirrspüler \+ Vollmöbliert moderne, gemütliche Einrichtung mit Stil \+ Fussbodenheizung \+ Waschmaschine mit integriertem Trockner in der Wohnung \+ Grosszügige Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung Diese Single-Apartments sind komplett saniert und bieten alles, was Sie für ein komfortables Wohnerlebnis mitten in Zürich benötigen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis: Die inserierten Fotos dienen als Referenz und können leicht vom tatsächlichen Mietobjekt abweichen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 90.-

58 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8004 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+168.8 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 34.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

2 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 168.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8004 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.