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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Voll möblierter Praxis- und Therapieraum in Zürich-Enge - Toplage & flexibel mietbar

Gotthardstrasse 25, 8002 Zürich
Preis CHF 1'800.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 20.00 m²

**Ihr eigener Praxisraum in einem etablierten professionellen Umfeld - zentral gelegen, vollständig eingerichtet und sofort einsatzbereit.** An der Gotthardstrasse 25, 8002 Zürich, vermieten wir innerhalb unserer bestehenden Praxis PhysioAesthetics einen stilvollen, ruhigen und vollständig möblierten Praxis- und Therapieraum mit ca. 20 m². Der Raum bietet ideale Voraussetzungen für selbstständige Therapeutinnen, Therapeuten und Gesundheitsfachpersonen, die ihre eigene Tätigkeit aufbauen oder erweitern möchten, ohne in die Einrichtung einer eigenen Praxis investieren zu müssen. **Ihre Vorteile auf einen Blick:** * Vollständig möblierter und gepflegter Behandlungsraum * Professionelle Behandlungsliege vorhanden * Mitbenutzung eines einladenden Wartebereichs * WC und Lavabo vorhanden * Attraktive und zentrale Lage in Zürich-Enge * Angenehmes und professionelles Praxisumfeld * Möglichkeit zum fachlichen Austausch und zur Zusammenarbeit * Potenzial für gegenseitige Patientenempfehlungen nach Absprache * Flexible Mietmöglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse **Ideal geeignet für:** * Medizinische Massage und therapeutische Behandlungen * Physiotherapie und Osteopathie * Komplementärtherapie und Körpertherapie * Gesundheitsberatung und weitere passende Fachrichtungen Andere therapeutische oder gesundheitsorientierte Tätigkeiten sind nach Absprache ebenfalls willkommen. **Mehr als nur ein Praxisraum** Profitieren Sie von einem bereits etablierten Praxisumfeld. Durch die Zusammenarbeit mit PhysioAesthetics können sich interessante Möglichkeiten zum fachlichen Austausch, zur Vernetzung und zu gegenseitigen Patientenempfehlungen ergeben. Der Raum ist bereits vollständig eingerichtet, sodass Sie sich von Anfang an auf Ihre berufliche Tätigkeit und Ihre Patientinnen und Patienten konzentrieren können. **Flexible Mietmodelle:** * 1 fixer Wochentag: ab CHF 400 pro Monat * 2 fixe Wochentage: ab CHF 750 pro Monat * Ganze Woche: CHF 1'800 pro Monat inkl. Nebenkosten Weitere Mietmodelle und Verfügbarkeit nach Absprache. **Interessiert?** Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Tätigkeit in einem professionellen und zentral gelegenen Praxisumfeld auszuüben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und informieren Sie gerne über die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. **PhysioAesthetics** Gotthardstrasse 25 8002 Zürich

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8002 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+183 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
20 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 183 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8002 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'800.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86444993
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041622
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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