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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

2.5 Zimmer Wohnung zur Untermiete

Thujastrasse 50, 8038 Zürich
Preis CHF 1'853.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 70.00 m²

**Möblierte Wohnung zur befristeten Untermiete (November 2026 – 31.10.2027)** Vollständig möblierte Wohnung in Zürich-Wollishofen zur befristeten Untermiete für ein Jahr. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt. Sie eignet sich ideal für eine Einzelperson. **Ausstattung** * Zwei Balkone * Zwei Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Toilette) * Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Raumaufteilung * Küche mit Geschirrspüler * Gemeinschaftswaschküche im Keller mit Waschmaschine und Trockner **Lage** Die Wohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse und ist dadurch besonders ruhig gelegen. Vom Balkon aus geniesst man eine schöne Aussicht auf den Uetliberg und den privaten Innenhof. Die Zürcher Innenstadt ist mit dem Fahrrad in etwa 10–15 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Brunau und die Bushaltestelle der Linie 72 sind nur fünf Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Denner und Coop befinden sich in rund zehn Gehminuten Entfernung. **Mietdauer** November 2026 bis 31. Oktober 2027. Bezugstermin idealerweise Mitte November oder nach Vereinbarung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 100.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 17% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8038 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
16.8 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 70 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 17 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8038 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'853.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86445014
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041626
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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