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★ 3.8 · BE-Score 75/100 Zu vermieten

1-Zimmer-Studio (10 m²) im Erdgeschoss einer Wohngemeinschaft - ab sofort verfügbar

Hintere Gasse 18, 3700 Spiez

Preis CHF 550.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 10.00 m²

1-Zimmer-Studio (10 m²) im Erdgeschoss einer Wohngemeinschaft - ab sofort verfügbar Sie suchen eine kompakte, preiswerte Wohnmöglichkeit mit guter Grundausstattung, ohne dabei auf Privatsphäre zu verzichten? Dann ist **Studio** in unserer Gemeinschaftswohnung genau das Richtige für Sie. **Verfügbarkeit** * **Ab dem 15. Oktober 2025** **Mietkonditionen** * **Mindestvertragslaufzeit:** 12 Monate * **Kaution:** 2 Monatsmieten (keine Swiss Kaution möglich) **Zimmerausstattung** * **10 m²** Wohnfläche im Erdgeschoss * **Eigenes Waschbecken** im Zimmer - für zusätzliche Privatsphäre * **Kostenloses High-Speed-WLAN** **Gemeinschaftsbereiche** * **Gemeinschaftsküche** * **Gemeinschaftsbadezimmer** mit Dusche / WC **Weitere Hinweise** * **Kein Parkplatz** vorhanden; Anmietung ebenfalls nicht möglich * **Haustiere sind nicht gestattet** * Ruhiges Umfeld und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten sowie ÖV-Anbindung * Haftpflicht Versicherung Pflicht Dieses Zimmer bietet eine unkomplizierte, kostengünstige Lösung für Einzelpersonen, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld und funktionale Gemeinschaftsräume legen. **Interessiert?** **Füllen Sie das Kontaktformular aus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin** **Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Studio

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

75 / 100

★ 3.8 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3700 Spiez, kommunaler Steueranlage (1.65), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

7.2 % günstiger als Ø in Spiez (CHF 22.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Spiez · Steueranlage: 1.65

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Spiez.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3700 Spiez (Steuerbelastung: 1.65).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.