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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Appartement 3 chambres, 2 salles de bain, jardin et garage.

Chemin du Champ du Four 10, 1421 Grandevent
Preis CHF 2'100.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 133.00 m²

Bel appartement de 4,5 pièces au 2e étage, construit en 2021 en parfait état (nous sommes les premiers locataires), spacieux et moderne, dans une ancienne ferme mitoyenne de 4 appartements. Situé à Grandevent, il jouit d'une situation privilégiée, au calme, au bout d'une rue sans issue, offrant une sécurité pour les enfants. Un grand jardin ombragé complète le bien (non accessible depuis l'appartement). Reprise de bail, pas de caution. Loyer : 2100.- CHF Garage / cave : 100.- CHF Forfait de charges : 200.- CHF (il s'agit d'un forfait et non d'un acompte => pas de mauvaise surprise en fin d'année!) \- Cuisine ouverte moderne toute équipée sur salon (env. 60m2) \- 1 suite parentale (chambre + sdb douche et baignoire) avec armoires-dressing murales intégrées \- 1 grande bibliothèque murale \- 2 chambres (environ 20 m2 et 12 m2) \- 1 sdb douche \- 3 mètres de hauteur sous-plafond \- chauffage au sol, thermostat individuel pour chaque pièce \- Velux électriques équipés de moustiquaires et de stores électriques dans les chambres ou persiennes électriques pour le salon. \- Buanderie privée en sus directement dans l'appartement pour vos propres machines (possibilité de rachat des nôtres si besoin). \- Jardin privatif 200m2 133m2 + 1 garage + 1 espace cave 12 m2 + 1 galetas 50 m2 Chauffage par pompe à chaleur. Propriétaire privé, pas de gérance. Disponibilité à convenir, DM pour visite.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1421 Grandevent, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
39 % günstiger als Ø in Grandevent (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Grandevent · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
4.5 Zimmer · 133 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 39 % unter dem lokalen Median in Grandevent.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 29.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1421 Grandevent (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'100.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86445160
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041684
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