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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Möblierte 2.5-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit grossem Balkon und Weitblick – befristet 1.12.2026–31.1.2027

8055 Zürich
Preis CHF 2'500.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 67.00 m²

Ich vermiete meine voll möblierte, moderne 2.5-Zimmer-Wohnung (cain Zürich-Friesenberg während meiner Auszeit für zwei Monate. Die Wohnung • Offener Wohn-/Essbereich (36 m²) mit raumhohen Fenstern auf zwei Seiten, viel Licht und Blick ins Grüne und über die Stadt • Moderne Küche mit Kochinsel, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, V-ZUG Backofen und Steamer, Geschirrspüler • Esstisch für 6 Personen, grosses Lounge-Sofa • Schlafzimmer (17 m²) mit Doppelbett und Arbeitsplatz (Schreibtisch, Monitor, ergonomischer Stuhl), ideal für Homeoffice • Duschbad/WC mit eigener Waschmaschine und Trockner, Garderobe mit Einbauschränken • Balkon (12.5 m²) mit Lounge-Möbeln und Grill • Eichenparkett, Komfortlüftung, Lift • Optional: Garagenplatz für CHF 160/Monat Lage Ruhige, grüne Wohnlage am Fuss des Uetlibergs. Gute ÖV-Anbindung ins Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Für Spaziergänge, Joggen und Wandern bist du in wenigen Minuten im Grünen. Besichtigungen sind ab sofort nach Vereinbarung möglich. English Version: Furnished 2.5-room apartment on the 3rd floor with large balcony & view – Dec 1, 2026 to Jan 31, 2027 I'm subletting my fully furnished, modern 2.5-room apartment (approx. 65 m²) in Zürich-Friesenberg for two months during my sabbatical. The apartment - Open-plan living/dining area (36 m²) with floor-to-ceiling windows on two sides, lots of natural light and views of greenery and the city - Modern kitchen with island, induction hob with integrated extractor, V-ZUG oven and steamer, dishwasher - Dining table for 6, large lounge sofa - Bedroom (17 m²) with double bed and workspace (desk, monitor, ergonomic chair), ideal for working from home - Shower room/WC with private washing machine and dryer, entrance hall with built-in wardrobes - Balcony (12.5 m²) with lounge furniture and BBQ - 3rd floor with elevator, oak parquet, controlled ventilation - Optional: garage parking space for CHF 160/month Location Quiet, green residential area at the foot of the Uetliberg. Good public transport connections to the city centre, shops nearby. You're out in nature within minutes for walks, running and hiking. Terms - Rent: CHF 2,900/month incl. utilities, electricity and internet - Garage space: CHF 160/month (optional) - Deposit: one month's rent; final cleaning CHF 200 - Period: December 1, 2026 – January 31, 2027 (fixed) - Ideal for 1–2 people, non-smokers, no pets Perfect for project assignments, expats settling in, or anyone between two homes. Please get in touch with a few sentences about yourself and the reason for your stay. Viewings are possible right away.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8055 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+17.3 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2.5 Zimmer · 67 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 17.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8055 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'500.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86445164
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041685
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