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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Raum für Ihre Geschäftsideen in Nidau - flexible Büros von 12 bis 40 m²

Mittelstrasse 24, 2560 Nidau
Preis CHF 0.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

Attraktive Büroräume in zentraler Lage - ideal für Start-ups und KMU's - Flexible Büroflächen von 12 m² bis 40 m² - gut erreichbar und vielseitig nutzbar Sie suchen einen passenden Bürostandort für Ihr Unternehmen? Wir vermieten gepflegte, helle und funktionale Büroräume im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses mit insgesamt drei Stockwerken. Die Räumlichkeiten bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eignen sich besonders für Start-ups, Selbstständige sowie kleine und mittelgrosse Unternehmen, die Wert auf einen praktischen Arbeitsplatz, eine gute Infrastruktur und eine zentrale Lage legen. Dank der grossen Fensterfronten profitieren die Büros von viel Tageslicht. Die Raumgrössen sind flexibel wählbar und bieten Platz für unterschiedliche Geschäftstätigkeiten - vom Einzelbüro bis hin zu kleineren Teams. Ihre Vorteile auf einen Blick: \- Büroflächen von 12 m² bis 40 m² \- Helle Räume mit grosszügigen Fensterfronten \- Gepflegte und funktionale Büroräumlichkeiten \- Leistungsstarker Glasfaser-Internetanschluss \- Flexible Nutzungsmöglichkeiten \- Parkplätze direkt vor Ort \- Ruhige und angenehme Arbeitsumgebung \- Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit \- Nur ca. 500 Meter von der neuen Berner Fachhochschule entfernt Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Dienstleistungen. Ob Sie gerade Ihr Unternehmen gründen, sich vergrössern oder einen neuen Bürostandort suchen - hier finden Sie praktische Räumlichkeiten mit einer soliden Infrastruktur und einem professionellen Umfeld. Auf Wunsch können die Büroräume auch mit vorhandenen Büromöbeln gemietet werden - ideal für einen unkomplizierten Start ohne grössere Anfangsinvestitionen Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die verfügbaren Büroflächen bei einer persönlichen Besichtigung und helfen Ihnen, den passenden Raum für Ihr Unternehmen zu finden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2560 Nidau, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Nidau · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2560 Nidau (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
Imada AG
Imada AG
Freiburgstrasse 34, 2501 Biel/Bienne
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86445842
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041762
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