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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Ihr neues Zuhause in Zürich-Höngg!!

Riedhofstrasse 63, 8049 Zürich
Preis CHF 2'950.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 79.00 m²

An der Riedhofstrasse 63 in 8049 Zürich vermieten wir diese helle Wohnung mit zwei Balkonen. Die freundlichen Räume und die praktische Ausstattung bieten eine schöne Basis für Ihr neues Zuhause. Vor der Neuvermietung werden die Wände frisch weiss gestrichen und die bisherigen Teppichböden durch Laminat ersetzt. Der Parkettboden im Wohnzimmer bleibt erhalten. Die Wohnung bietet Ihnen: * Helles Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zum Balkon * Weitere Zimmer mit neuem Laminatboden * Separate Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Glaskeramikkochfeld und Zugang zu einem weiteren Balkon * Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenstern * Separates Gäste-WC mit Lavabo * Praktische Einbauschränke im Korridor * Allgemeine Waschküche zur Mitbenutzung im UG * Waschmaschinenanschluss im grossen Badezimmer vorhanden Die beiden Balkone laden dazu ein, frische Luft zu geniessen und den Blick in die begrünte Nachbarschaft schweifen zu lassen. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Gerne freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin. _Die Innenaufnahmen wurden teilweise digital bearbeitet und zeigen die geplanten weissen Wände sowie die vorgesehenen neuen Bodenbeläge. Die tatsächliche Ausführung kann abweichen._

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 210.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8049 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+17.4 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
4 Zimmer · 79 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 17.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8049 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'950.-
Miete pro Monat
HEV Zürich
HEV Zürich
Albisstrasse 28, 8038 Zürich
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86446103
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041786
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