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★ 3.3 · BE-Score 66/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Schloss zu vermieten

Schloss, 8428 Teufen ZH

Preis CHF 850.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

Simone (45), Psychologiestudentin im Master, arbeite zurzeit im sozialpädagogischen Bereich, ursprünglich Fotografin, interessiert an Musik, Philosophie und Kulinarik. Macht die verrücktesten Geburtstagstorten für Nichte und Neffe. Thomas (32), Klassenlehrer und Gemüsegärtner, organisiert ein Festival und ist aktiv in einer Gemüsegenossenschaft (Solawi), hat viel Liebe für Schwimmen, Fussball, Bücher und Fermentiertes. Das bieten wir: * 1 Zimmer (15 qm, 3.3 m x 4.5 m - Höhe 2.60 m) - Stube, Esszimmer, Küche und Bad geteilt * Eine WG in einem Schloss\* - was willst du mehr?! * Garten mit Sitzplatz * Grandiose Weitsicht * Nähe zum Wald, zur Töss und zum Rhein * Abgeschiedenheit (um A\*sch der Welt positiv zu formulieren) * Zwei spannende, unterschiedliche Persönlichkeiten als Mitbewohnis * Bushaltestelle 2 min entfernt * Milchbetrieb und Weingut als Nachbarn \*Schloss klingt dekadenter, als es ist. Von innen ist es einfach eine schöne Altbauwohnung Du bringst mit: * Halber Sinn für Ordnung * Bisschen Commitment für Garten * Unverbindliches Interesse am Miteinander * Begeisterung für gutes Essen * So was wie Umgänglichkeit Entfernungen (mit Auto) * Winti: 25‘ (35‘ Velo) * Flughafen: 20‘ * Bülach: 12‘ * Züri: 30‘

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

66 / 100

★ 3.3 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8428 Teufen ZH, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Teufen ZH (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Teufen ZH · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Teufen ZH.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8428 Teufen ZH (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 850.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86446227

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