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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

3.5-Zimmer, 94 m2, CHF 1'890.-

Burgmattstrasse 9, 4322 Mumpf
Preis CHF 1'890.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 94.00 m²

Traumhafte Pärchenwohnung sucht neue Bewohner Per 01.12.2026 vermieten wir eine tolle Pärchenwohnung mit hohem Ausbaustandard, welche über 3.5-Zimmer verfügt und sich im 2. OG befindet. Die Wohnung verfügt über ca. 94 m2 und ist wie folgt ausgestattet: Grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe Hochwertiger Parkett mit Eigentumscharakter im Wohn-, Schlaf- und Kochbereich Moderne, praktische Küche mit genügend Stauraum sowie Backofen auf Brusthöhe, Geschirrspüler, Kühlschrank 2 Badezimmer mit Keramikplatten, Duschkabine aus Echtglas, Badewanne und Toilette 2 geräumige Schlafzimmer mit genügend Steckdosen Glafaseranschluss im Wohnzimmer Balkon mit 12 m2 Eigener Waschturm zur Wohnung, welcher sich im Keller befindet Kellerabteil Hinweis: Bei den Wohnungsfotos handelt es sich nicht um Originalbilder der Wohnung, jedoch um denselben Wohnungstyp. Aussenabstellpätze können für monatlich CHF 60.00 dazugemietet werden. Auch Einstellhallenplätze können für monatlich CHF 130.00 separat zur Wohnung gemietet werden. Die Liegenschaft ist mit der Niederer Connecting App ausgestattet. Dies bedeutet für Sie, dass Sie jederzeit und auf einfachem Weg mit uns in Verbindung treten können z.B. mit einer Schadenmeldung. Die Gemeine Mumpf ist ein lebendiges Dorf, welches viele Freizeitangebote bietet und die Bewohner in die schöne Natur gerade zu einlädt. Am Rhein lässt sich im Sommer baden und auf der Mumpfer Fluh lässt sich gut wandern mit Blick auf den Rhein bis weit in den Schwarzwald.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 12% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4322 Mumpf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
12.2 % günstiger als Ø in Mumpf (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Mumpf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 94 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 12 % unter dem lokalen Median in Mumpf.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4322 Mumpf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'890.-
Miete pro Monat
Niederer AG
Niederer AG
Route de Moncor 14, 1752 Villars-sur-Glâne
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86446448
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041854
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