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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

2 Charmants appart de 3.5 pcs, dans la même bâtisse.

1892 Morcles
Preis CHF 1'400.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 0.00 m²

À louer au 01.12.26 ou 01.01.27 - 2 Charmants appartements de 3.5 pièces, dans la même bâtisse de 3 appartements, à Lavey-Village. Mon compagnon et moi quittons nos appartements respectifs pour nous réunir sous le même toit. Les points forts de mon appartement : une terrasse privée en gravier, clôturée et intimiste avec vue sur les montagnes, complétée par un extérieur commun. Deux entrées totalement indépendantes ; une par la terrasse et une par le sous-sol. Les murs épais de la maison offrent une très bonne isolation : agréablement frais en été et confortable en hiver. Lappartement dispose également de tout le sous-sol, avec une très grande cave, un espace pour les bouteilles et plusieurs meubles de rangement. Animaux acceptés selon le nombre et le comportement. Forêt à deux pas, Rhône à 5 minutes à pied et arrêt de bus postal à seulement 2 minutes. Loyer : CHF 1'400./mois, charges et places de parc comprises. Le 3.5 pièces de mon compagnon, est lui situé au 2 étage de la même maison qui compte que 3 appartements. Il dispose dune terrasse privative dans le jardin de la propriété. Plus dinformations sur demande.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

80 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 31% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1892 Morcles, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
30.7 % günstiger als Ø in Morcles (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Morcles · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3 Zimmer · 78 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 31 % unter dem lokalen Median in Morcles.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1892 Morcles (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'400.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
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Comparis Ref: #FF-86446866
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042016
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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