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★ 2.4 · BE-Score 48/100 Zu vermieten

Attraktiver Gewerberaum mit 2 Parkplätzen in Zürich Altstetten zu vermieten

8048 Zürich
Preis CHF 1'300.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 25.00 m²

**Attraktiver Gewerberaum in Zürich zu vermieten** An zentraler Lage an der Hohlstrasse in Zürich vermiete ich einen ca. 25 m² grossen, unmöblierten Gewerberaum in meinem Beauty-Studio – ideal für Beauty-, Kosmetik- oder ähnliche Dienstleistungskonzepte (kein Wasseranschluss im Raum vorhanden, muss auf eigene Kosten gemacht werden). Der Raum verfügt über ein grosses Schaufenster und bietet eine angenehme Atmosphäre für Ihr eigenes Business. Die Mitbenutzung des Wartebereichs, der Küche, des WCs mit Dusche, des Kellers, Wifi und zwei Parkplätze sind im Mietpreis inklusive. Zusätzliche Kosten fallen für Strom sowie Verbrauchsmaterialien und allgemeine Verbrauchsartikel (z. B. WC-Papier, Kaffee) an. Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus und Tram in unmittelbarer Nähe. **Mietbeginn nach Vereinbarung.** **Information zu den Bildern:** **Bild 1:** Zeigt den Raum vor der aktuellen Nutzung. **Bild 2:** Zeigt den derzeitigen Zustand des Raumes. Der Raum kann ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden. Bei der Übergabe wird er selbstverständlich **leer, sauber und mit weissen Wänden** übergeben, sodass Sie Ihren individuellen Gestaltungsideen freien Lauf lassen können. Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

48 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8048 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+74.5 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 29.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
25 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 74.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8048 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'300.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86447541
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042101
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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