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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Attika-Perle an zentraler Lage

Seminarstr. 1, 8006 Zürich
Preis CHF 4'545.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 86.00 m²

An bester Lage im beliebten Kreis 6 vermieten wir eine moderne, lichtdurchflutete 3.5 Zimmer-Attikawohnung an der Seminarstrasse 1. Die Wohnung überzeugt durch hochwertigen Ausbau, grosszügige Räume und viel Privatsphäre. Highlights der Wohnung: * Grosses Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und schönem Parkettboden * Moderne, offene Küche mit viel Stauraum, Glaskeramikkochfeld, Backofen, Steamer und Geschirrspüler * Helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, beide mit Parkett und grossen Fensterfronten * Badezimmer mit Badewanne, Doppel-Lavabo sowie eigener Waschmaschine und Tumbler * Praktischer Eingangsbereich/Korridor mit Garderobenmöglichkeit * Attika-Lage mit viel Licht, angenehmer Ruhe und schönem Ausblick über die Dächer von Zürich Die Seminarstrasse 1 befindet sich in einem ruhigen, dennoch sehr zentralen Quartier. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie ÖV-Anschlüsse (Tram/Bus) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Zürcher Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso Naherholungsgebiete entlang der Limmat. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles mit Platzanspruch, die urbanes Wohnen mit Komfort und Stil schätzen. Zur Wohnung kann auch noch ein Garagenparkplatz dazugemietet werden Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Beispielfotos handelt.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 275.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8006 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+66.2 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 86 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 66.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8006 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'545.-
Miete pro Monat
Apleona Schweiz AG
Apleona Schweiz AG
Rain 53, 5000 Aarau
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86448067
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042154
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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