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★ 4.5 · BE-Score 90/100 Zu vermieten

Wohnen im Grünen - neue Mietwohnungen in Kienberg

Hübelistrasse 26, 4468 Kienberg
Preis CHF 1'880.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 93.00 m²

Im neu erstellten 6-Familienhaus der Baugenossenschaft Kienberg an der Hübelistrasse 26 vermieten wir per 1. November 2026 moderne Wohnungen in ländlicher Umgebung. Die Wohnungen wurden nach den Vorgaben des Bundesamtes für Wohnungsbau für gemeinnützigen Wohnungsbau erstellt und bieten preisgünstigen, zeitgemässen Wohnraum. Sie richten sich an junge und ältere Kienbergerinnen und Kienberger ebenso wie an Zuzügerinnen und Zuzüger. Folgendes haben die Wohungen zu bieten: \- Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen \- Bad mit Feinsteinzeugplatten \- Fussbodenheizung \- Moderne Küche mit Geschirrspüler, Kombisteamer und Induktionskochfeld \- Eigene Waschmaschine und Tumbler \- Balkon, Terrasse oder Sitzplatz \- Lift, hindernisfreie Bauweise \- PV-Anlage auf dem Dach zur Senkung der Strom- und Heizkosten Die Wohnungen: 2½-Zimmerwohnung EG links (EG.01): vermietet 2½-Zimmerwohnung EG rechts (EG.02): vermietet 4½-Zimmerwohnung 1. OG links (G1.01): CHF 1'680.- + HK/NK CHF 200.- 4½-Zimmerwohnung 1. OG rechts (G1.02): CHF 1'680.- + HK/NK CHF 200.- 3½-Zimmerwohnung 2. OG links (G2.01): vermietet 3½-Zimmerwohnung 2. OG rechts (G2.02): vermietet Hinter dem Haus stehen Aussenparkplätze für CHF 100.- pro Monat zur Verfügung. Kienberg liegt am Fuss der Saalhöhe zwischen Frick und Aarau, umgeben von Wald, Wiesen und Wanderwegen. Kindergarten und Primarschule befinden sich im Dorf, die Oberstufe wird in Gelterkinden besucht. Einkaufsmöglichkeiten bestehen in Gelterkinden und Frick. Das Postauto verbindet Kienberg mit Gelterkinden, wo Anschluss nach Olten und Basel besteht. Der Autobahnanschluss A3 in Frick ist in rund 10 Autominuten erreichbar, Aarau und Gelterkinden in rund 15 Minuten, Olten in rund 25 Minuten. Weitere Informationen finden Sie unter www.kienberg.ch/Baugenossenschaft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne dürfen Sie uns für einen Besichtigungstermin kontaktieren. Freundliche Grüsse Das AVIDA-Team AVIDA - kompetent in Immobilien

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

90 / 100
★ 4.5 / 5.0 · 12% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4468 Kienberg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
11.7 % günstiger als Ø in Kienberg (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Kienberg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100
4.5 Zimmer · 93 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 12 % unter dem lokalen Median in Kienberg.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4468 Kienberg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'880.-
Miete pro Monat
AVIDA Immobilien-Treuhand AG
AVIDA Immobilien-Treuhand AG
Solothurnerstrasse 233, 4601 Olten
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86448186
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042201
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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