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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

Stilvolle Neubauwohnung im begehrten Zürcher Seefeld

Florastrasse 7, 8008 Zürich

Preis CHF 2'620.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 31.00 m²

Diese wunderschöne, moderne Wohnung liegt an einer traumhaften Lage direkt am Zürichsee. Restaurants, gemütliche Cafés und exklusive Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Geniessen ein. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen und geniessen gleichzeitig die besondere Atmosphäre direkt am Zürichsee. **Highlights der Wohnung:** * **1.5 helle Zimmer** Offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept, modern und stilvoll ausgebaut * **Balkon** **im Innenhof** Ideal zum Entspannen * **Vollausgestattete Einbauküche** Mit Geschirrspüler, Induktionsherd und stilvoller Ausstattung * **Elegantes Bad** Mit Dusche und hochwertigen Armaturen inkl. Waschmaschine & Tumbler * **Direkt am Zürichsee** Lebensqualität pur, nur wenige Schritte ans Wasser * **Top Lage** \- 10 Gehminuten zum Bahnhof Stadelhofen und 4 Gehminuten zur Tramhaltestelle Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 100.-

57 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8008 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+114.5 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 39.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

1.5 Zimmer · 31 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 114.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8008 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.