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★ 2.4 · BE-Score 48/100 Zu vermieten

Bright Room in 3.5-Room Apartment near Sihlcity

8045 Zurich
Preis CHF 1'100.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

**About the Room & Apartment** We are looking for a reliable and friendly flatmate for a bright, cozy, unfurnished room in our shared 3.5-room apartment. The room gets plenty of natural light and features warm wooden flooring, offering a calm and comfortable space to make your own. The apartment layout includes: * Three separate bedrooms, meaning each flatmate enjoys full privacy in their own room * Fully equipped shared kitchen with balcony access * Clean and well-maintained shared bathroom * 2nd floor (no lift), basement laundry facilities, and high-speed Wi-Fi **Location & Neighborhood** * Directly opposite Brunaupark shopping center (large Migros, pharmacy, kiosk) and Denner; 7 min walk to Lidl & Coop * Tram lines 5 & 13 and bus line 89 (stops Saalsporthalle / Laubegg) * 3 min walk to S-Bahn (S4) Saalsporthalle (only 5 min direct ride to Zürich HB) * 3 min walk to Sihlcity (shopping mall, gym, cinema) * 2 min walk to Allmend Brunau park, river Sihl, and Saalsporthalle sports complex (ideal for jogging, outdoor workouts, and walks) * Parking options: 24/7 parking garage at Brunaupark opposite, plus Blue Zone (Blaue Zone) street parking in the neighborhood **Rental Details** * Net Rent: CHF 1’100 / month * Utilities: ~CHF 50 / month (not included) * Deposit: 1 month’s rent * Available: 1 December (flexible move-in) * Rental type: Long-term **About the Flatshare (WG Life)** You will be sharing the apartment with two working professionals. We value mutual respect, cleanliness, and a relaxed, drama-free living atmosphere. While everyone has their own schedule and values personal space, we appreciate open communication and a friendly vibe at home. **About You** We are looking for an easy-going, considerate person in stable employment. If you are interested, please drop us a message introducing yourself (a few words about who you are, what you do, and your daily routine).

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

48 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8045 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+33.1 % über Ø Richtwert in Zurich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 33.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8045 Zurich (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'100.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86448837
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042277
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