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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

Zwei grosse Zimmer in heller Altbauwohnung – Zürich Enge | Für Wochenaufenthalter

8002 Zürich
Preis CHF 1'650.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 140.00 m²

Ich vermiete zwei nebeneinanderliegende Zimmer (zusammen ca. 50 m², teilmöbliert oder unmöbliert nach Absprache) an eine Person in einer grosszügigen, hellen 4-Zimmer-Altbauwohnung mit insgesamt ca. 140 m². Die Wohnung liegt im 3. Stock und hat vier Balkone. Küche, Bad, separates WC und Flur werden gemeinsam genutzt. **Lage:** Zürich Enge, Kreis 2, in einer ruhigen und schönen Wohngegend. In etwa 5 Minuten ist man am See oder im Rieterpark. Gute Verkehrsanbindung, nette Hausgemeinschaft und zum Glück kein Waschplan ;-) **Zu mir:** Ich bin Fotografin und Designerin, Mitte 40, WG-erfahren und arbeite ausser Haus. Unter der Woche bin ich tagsüber meist nicht zu Hause. Ich schätze ein unkompliziertes, rücksichtsvolles Zusammenleben, bei dem jede Person auch ihren eigenen Freiraum hat. Ich vermiete an Wochenaufenthalter:innen, die die Zimmer beruflich unter der Woche nutzen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

80 / 100
★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8002 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
62.9 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 140 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 63 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'650.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86448953
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042293
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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