GROSSZÜGIG UND VIELSEITIG NUTZBAR

Auf Anfrage, 8630 Rüti ZH

Preis CHF 4'500.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 299.00 m²

Diese vielseitige Gastronomie in Rüti ZH bietet alles, was das Herz begehrt! Die grosszügigen und hellen Räume eignen sich perfekt für ein Restaurant, eine Bar, ein Café oder einen Eventraum. Mit einem grossen Fumoir, einer Küche und genügend Sitzplätzen für 60-100 Gäste ist alles vorhanden, um Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen. Zudem profitieren Sie von einem Warenlift, einem Fitnesscenter und einem Supermarkt im Gebäude sowie von der Nähe zum Naherholungsgebiet. Parkplätze sind ausreichend vorhanden, und Kundenparkplätze stehen gratis zur Verfügung. Ein echtes Juwel für Gastronomie-Profis! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- grosszügig und lichtdurchflutet \- vielseitige Möglichkeiten: Restaurant, Bar, Café, Eventraum \- mit grossem Fumoir \- gut durchdachte Infrastruktur, Küche mit allen erforderlichen Anschlüssen \- Sitzplätze für ca. 60-100 Gäste \- integrierte grosszügige Lüftung und bestehende Betriebsbewilligung \- Fitnesscenter und Supermarkt befindet sich im Gebäude \- grosser Warenlift und Anlieferung für LKW vorhanden \- genügend Parkplätze vorhanden, ab CHF 50.- / Monat \- gratis Kundenparkplätze \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: ruhig, zentrumsnah, Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe, im Life-Center Rüti Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 2 (2 x WC / Lavabo) Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 150 m / Bahnhof, 1 km Schulen: Berufsschule Rüti, 500 m / Primarschule Lindenberg, 550 m / Oberstufe Rüti, 1.1 km Geschäfte: Migros Outlet, 20 m / Coop, 500 m / Migros, 700 m

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 380.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8630 Rüti ZH, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

52.7 % günstiger als Ø in Rüti ZH (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Rüti ZH · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

299 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 53 % unter dem lokalen Median in Rüti ZH.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8630 Rüti ZH (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.