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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu verkaufen

CAMPING MITTEN IN DER NATUR

Auf Anfrage, 8726 Ricken SG
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Preis CHF 130'000.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 60.00 m²

Dieses 3.5-Zimmer-Ferienhaus in Ricken SG (8726) ist ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und schöne Aussichten suchen. Auf 300 m² Grundstück geniessen Sie einen grossen Garten und einen ruhigen Sitzplatz - perfekt zum Abschalten, Lesen oder Grillieren. Die Möbel sind im Preis inbegriffen, sodass Sie sofort ankommen und Ferien machen können. In der Nähe warten vielseitige Freizeitaktivitäten für aktive Tage. Nur für Freizeit geeignet, keine Wohnadresse möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- grosser Garten \- Möbel im Preis inbegriffen \- schöne Aussicht \- Freizeitaktivitäten in der Nähe \- ruhiger Sitzplatz \- nur für Freizeit (keine Wohnadresse möglich) \- günstige Parzellenmiete pro Jahr \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: Camping Bäder / Nasszellen: 1 (1x Dusche / WC) Heizsystem: Split Heizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 140 m Schulen: Primarschule, 550 m Geschäfte: diverse Geschäfte / Bar / Restaurant, in unmittelbarer Nähe

Kategorie: Haus
Objekttyp: Haus
Angebotsart: Kauf

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52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8726 Ricken SG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
84.4 % günstiger als Ø in Ricken SG (CHF 13'900/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Ricken SG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 60 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 84 % unter dem lokalen Median in Ricken SG.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Kanton Bern · Art. 11b HG · Schweizer Banken-Standard

Simulieren Sie live Ihren Eigenmittelbedarf, die Berner Handänderungssteuer (inkl. Freibetrag von CHF 800'000 bei Wohneigentum) sowie die monatliche Effektiv- und Banken-Tragbarkeit für 8726 Ricken SG (Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz).

1. Kaufpreis & Hypothekar-Richtzins
Richtwert editierbar zwischen CHF 100'000 und CHF 25'000'000
Bitte geben Sie einen gültigen Kaufpreis ab CHF 100'000 ein.
Marktrichtwert SARON / Festhypothek (z. B. 1.75 %)
Bitte wählen Sie einen Zinssatz zwischen 0.50 % und 6.50 %.
2. Eigenmittel-Szenario wählen
3. Nutzungsart & Berner Handänderungssteuer (Art. 11b HG)
Art. 11b HG Steuerprivileg aktiv: Handänderungssteuer beträgt nur CHF 0 statt CHF 2'340 (erste CHF 800'000 steuerbefreit bei Hauptwohnsitz). CHF 2'340 Steuerersparnis
Monatliche Effektivbelastung CHF 356 / Mt. Bei 1.75 % Richtzins inkl. Unterhalt & Amortisation
Kalkulatorische Bankenlast (5 %) CHF 638 / Mt. 5.0 % Zins + 1.0 % Unterhalt + Amortisation
Mind. Haushaltseinkommen CHF 22'967 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 33-%-Bankenregel
Gesamter Eigenmittelbedarf CHF 28'200 Davon mind. CHF 15'200 ohne PK
Detaillierte Finanzierungs-, Kaufnebenkosten- & Tragbarkeitsübersicht (Kanton Bern)
Position Berechnungsbasis Betrag
Kaufpreis Liegenschaft Basiswert in Ricken SG CHF 130'000
Eingebrachte Eigenmittel 20.0 % Quote (mind. 10 % = CHF 13'000 ausserhalb PK) CHF 26'000
Hypothek gesamt (1. & 2. Hypothek) 1. Hypothek CHF 86'667 · 2. Hypothek CHF 17'333 CHF 104'000
Handänderungssteuer Kanton Bern Art. 11b HG: 1.8 % über CHF 800'000 Freibetrag (Ersparnis CHF 2'340) CHF 0
Notariats- & Grundbuchgebühren Richtwert Kanton Bern (Beurkundung & Grundbucheintrag ~0.55 %) CHF 2'200
Benötigte Gesamtmittel bei Kaufabschluss Eigenmittel + Kaufnebenkosten (Nebenkosten zwingend ohne PK) CHF 28'200
Monatliche Effektivbelastung 1.75 % Richtzins + 1.0 % Unterhalt + Amortisation 2. Hypothek (15 J.) CHF 356 / Mt.
Kalkulatorische Banken-Tragbarkeit 5.0 % Kalkulationszins + 1.0 % Unterhalt + Amortisation ≤ 33 % Einkommen CHF 638 / Mt.
Mind. benötigtes Brutto-Haushaltseinkommen Schweizer Tragbarkeitsnorm (max. 1/3 Belastung des Bruttoeinkommens) CHF 22'967 / Jahr
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CHF 130'000.-
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Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Tel: 41435000400
E-Mail: info@betterhomes.ch
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