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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Sehr sonnige, praktische 4- Zimmerwohnung

Engeloostrasse 6, 5621 Zufikon
Preis CHF 1'880.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 90.00 m²

Diese sehr sonnige, praktische und helle 4-Zimmerwohnung sucht einen Nachmieter. Verfügbar ab 01.12.2026 oder Vereinbarung. Wohnzimmer: 21.25 m2, Schlafzimmer: 15.0 m2, 3. und 4. Zimmer: je 10.25 m2, Küche: 7.0 m2, Bad und WC: 7.0 m2, Korridor und Reduit: 19.35 m2 CHF 1'620.00 Netto Mietzins CHF 260.00 Pauschal (Betriebs- und Nebenkosten) Ein Parkplatz direkt vor der Haustüre kann für CHF 70.- dazu gemietet werden. Geeignet für alle Lebenslagen. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Für Familien und auch älteres Paar herzlich willkommen! Der grosse Balkon ist gegen Süden gerichtet. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Reduit und hat Bad mit Fenster und Toilette mit Lavabo separat. Im Badzimmer besteht die Möglichkeit eine eigenen Waschmaschine zu Installieren. Anschlüsse sind vorhanden. Letzte Renovationen von 2016 bis 2026 umfassten Küche, Bad, Bodenbeläge, Sonnenstoren, Elektroinstallation und teils neue Fenster. Ein Einzelparkplatz welcher zur Wohnung gehört, befindet sich links direkt vor dem Hauseingang. Sport und Erholung in Fuss-Distanz in der schönen Reuss Ebene. Mit dem Auto erreicht man die Autobahnauffahrt Richtung Zürich, Bern, Zug, Luzern in weniger als 12 Minuten. Mit dem Orts-Bus nach Bremgarten erreicht man in ca. 5 Minuten den Schnell-Bus 444 nach Zürich-Enge in 35 Minuten oder die Bremgarter-Dietiker Bahn nach Dietikon oder Wohlen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) in ca. 3 Minuten erreichbar. Bei Interesse melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder weitere Informationen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 260.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5621 Zufikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
8.8 % günstiger als Ø in Zufikon (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zufikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
4 Zimmer · 90 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Zufikon.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5621 Zufikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'880.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86449097
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042333
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