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★ 2.3 · BE-Score 45/100 Zu vermieten

Immobilie in Lema

6986 Lema

Preis CHF 750.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 0.00 m²

Möbliertes Zimmer im Grünen / Camera arredata nel verde – Malcantone (TI) **CHF 750.–/Monat inkl. Nebenkosten / CHF 750.– al mese, spese incluse** **Deutsch** Möbliertes Privatzimmer in einem geräumigen Haus, ruhig und mitten im Grünen gelegen. Ideal für Berufstätige, Homeoffice, Wochenaufenthalter oder Personen, die eine unkomplizierte Unterkunft abseits vom Alltagsstress suchen. Angenehme Atmosphäre, frische Luft, gemeinschaftliche Nutzung von Küche, Bad und Wohnzimmer. Anschluss an den öffentlichen Verkehr vorhanden. Flexible Mietdauer, auch für Wochenaufenthalte. Preis je nach Mietdauer verhandelbar. Wohnsitzanmeldung bei der Gemeinde auch für Neuzuzüger grundsätzlich möglich, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind. Ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar. **Italiano** Camera privata arredata in una casa spaziosa, immersa nel verde, in una zona tranquilla del Malcantone. Ideale per lavoratori, smart working, soggiornanti settimanali o chi cerca una sistemazione semplice e rilassante lontano dallo stress quotidiano. Atmosfera piacevole, aria pulita, cucina, bagno e soggiorno condivisi. Collegamento con i mezzi pubblici. Affitto flessibile, anche per soggiorni settimanali. Prezzo trattabile in base alla durata. Possibilità di registrare il domicilio presso il Comune anche per nuovi residenti, nel rispetto dei requisiti previsti. Disponibile da subito o previo accordo.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

45 / 100

★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6986 Lema, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

68.2 % günstiger als Ø in Lema (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Lema · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 68 % unter dem lokalen Median in Lema.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 750.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86525280

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