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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Moderne 3.5 Zimmerwohnung in Zürich

Kügeliloostrasse 87, Gebäude G, 8046 Zürich
Preis CHF 2'620.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 87.00 m²

An der Kügeliloostrasse 87 in Zürich erwartet Sie eine attraktive und moderne 3.5-Zimmer-Wohnung, die durch ihre hellen Räume, den schönen Parkettboden und einen durchdachten Grundriss überzeugt. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen und öffnet sich zur gemütlichen Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die moderne Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet alles, was das Herz begehrt. Zwei helle und gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Plus sind die zwei Badezimmer: eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Ein praktisches Reduit mit eigenem Waschturm sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. **Die Highlights auf einen Blick:** * Helle und freundliche Räume * Schöner Parkettboden * Moderne, offene Küche * Grosszügiger Wohn- und Essbereich * Zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Gemütliche Loggia mit ca. 11 m2 * Eigenes Reduit mit Waschmaschine und Tumbler Eine attraktive Wohnung mit modernem Wohnkomfort und viel Lebensqualität an guter Lage in Zürich-Affoltern. **Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!** Besichtigungen, Fragen und Bewerbungen: https://robinreal.ai/suchen/6aec5499ae7b7ab6bdb1c72f?s=h

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 220.-

74 / 100
★ 3.7 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8046 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
5.3 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3.5 Zimmer · 87 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8046 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'620.-
Miete pro Monat
CSL Immobilien AG
CSL Immobilien AG
Schärenmoosstrasse 77, 8052 Zürich
Direktkontakt · ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86525620
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042384
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