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★ 3.3 · BE-Score 65/100 Zu vermieten

Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Bahnhofs Oerlikon

8050 Zurich
Preis CHF 2'371.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 71.00 m²

In Oerlikon, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, befindet sich eine moderne und helle Wohnung. Diese 71 m² grosse Wohnung eignet sich perfekt für junge Berufstätige und ist ab dem 1.12.2026 oder 1.1.2027 verfügbar. Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung: * Grosse und grosszügige offene Küche * Eigener Waschturm * Viele grosse Fenster * Kellerabteil im Untergeschoss * Parkettboden * Modernes Gebäude PS: Bei den publizierten Fotos handelt es sich um Bilder von typenähnlichen Wohnungen. Der Videolink führt zur tatsächlichen Wohnung. **Modern 2.5 Apartment neary Oerlikon Station** In Oerlikon, only a few minutes walking from the station, is a modern and bright apartment. Perfect for young professionals, this 71m2 apartment is available from the 1st December 2026 or the 1st January 2027. The apartment includes the following: * Large and generous open-plan kitchen * Eigener Waschturm * Plenty of large windows * Kellerabteil im UG * Parkettboden * Modern building P.S. The published pictures are representative of apartments in the same building. The video link is of the actual apartment.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 180.-

65 / 100
★ 3.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+9.8 % über Ø Richtwert in Zurich (CHF 30.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 71 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 9.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8050 Zurich (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'371.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86449508
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042423
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