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★ 2.3 · BE-Score 45/100 Zu vermieten

Large great location 4.5 shared flat with Balcony (near tram 7)

Albisstrasse 136, 8038 Zurich
Preis CHF 900.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 100.00 m²

Large Room(s) Available Wollishofen: Great Location Near Tram 7 Permanent or temporary. I’m renting out one (possibly two) rooms in a large, bright 4.5-room apartment in Wollishofen. The flat is a few minutes’ walk from Tram 7 (and various busses) and within about 15 minutes walking (or few mins cycling) distance to the lake. Cycling into the city centre is extremely quick. There are a large variety of stores including grocery (Aldi, Coop, Migros, Denner, Voi) which is convenient. The apartment has a spacious living room, balcony with nice grass/trees out the back. There is decent sized hallway with storage, kitchen, and bathroom with two sinks. Included in the price is ultra fast fibre internet etc. There is some storage in the basement. The room(s) are bright and quiet. About me: mid-30s, relaxed, tidy, and easy to live with. I enjoy a relaxed home environment where everyone is happy and welcome. Down to to share a drink and a meal and have a chat but also respect privacy. Looking for someone similarly easy-going who values a clean and drama-free flat. If the place sounds interesting, send me a message with a bit about yourself. Due to the huge volume of messages please include the word "banana" in your message so I know you actually read the description. Feel free to ask any questions happy to help! :)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

45 / 100
★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8038 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
71.7 % günstiger als Ø in Zurich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 100 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 72 % unter dem lokalen Median in Zurich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8038 Zurich (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 900.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86449704
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042467
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