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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Helles WG-Zimmer mit direktem Terrassenzugang – nur für November (befristet)

Grubenstrasse 37, 8045 Zürich
Preis CHF 950.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 20.00 m²

**Helles WG-Zimmer mit direktem Terrassenzugang – nur für November (befristet)** ⚠️ **Wichtig:** Das Zimmer ist ausschliesslich für den Monat November verfügbar (2. bis 30. November). Eine Verlängerung ist nicht möglich. Bitte nur bewerben, wenn du genau für diesen Zeitraum etwas suchst. Wir vermieten ein schön möbliertes Zimmer (20 m²) in einer sehr hellen, ca. 100 m² grossen Wohnung. Das Zimmer hat direkten Zugang zur Terrasse. **Die Wohnung:** * Offener, lichtdurchfluteter Küchen- und Essbereich * Grosses Wohnzimmer (30 m²) mit Fernseher und grossem Sofa * Zwei Dachterrassen: eine kleinere (ca. 20 m²) und eine grosse (ca. 35 m²) * Badezimmer und separates WC * Komplett und hochwertig möbliert * Viel Stauraum **Über uns:** Die aktuellen Mitbewohner sind sehr entspannt. Wir suchen eine ruhige, ordentliche Person, die sich für einen Monat bei uns wohlfühlen möchte. **Eckdaten:** * Verfügbar: 2. bis 30. November (nur November) * Miete: CHF 950 / Monat, inkl. Nebenkosten * Lage: \[Quartier / Stadt\] Schreib uns kurz etwas über dich und bestätige bitte, dass du das Zimmer nur für November suchst. Wir freuen uns auf deine Nachricht! \-------------- **English** **Bright room in shared flat with direct terrace access – November only (fixed term)** ⚠️ **Important:** This room is available for the month of November only (2–30 November). It cannot be extended. Please only apply if you are looking for exactly this period. We are renting out a nicely furnished 20 m² room in a very bright flat of about 100 m². The room has direct access to the terrace. **The flat:** * Open-plan kitchen and dining area, full of natural light * Large living room (30 m²) with TV and a big sofa * Two rooftop terraces: a smaller one (approx. 20 m²) and a large one (approx. 35 m²) * Bathroom plus a separate toilet * Fully and well furnished throughout * Plenty of storage space **About us:** The current flatmates are very relaxed. We are looking for someone quiet and tidy who would like to spend a pleasant month with us. **Details:** * Available: 2–30 November (November only) * Rent: CHF 950 / month, all utilities included * Location: \[neighbourhood / city\] Send us a short message about yourself and please confirm that you are only looking for November. Looking forward to hearing from you!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8045 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+49.4 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 20 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 21 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 49.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8045 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 950.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86449822
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042510
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