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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

4 Zimmer-Wohnung im Herzen von Laufen

Hauptstrasse 40, 4242 Laufen
Preis CHF 1'490.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 0.00 m²

Wir freuen uns, Ihnen diese 4-Zimmer-Wohnung im 2. Stock vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und ist ideal für Personen, die Platz für ihre individuellen Bedürfnisse benötigen. Die Lage ist ideal für diejenigen, die gerne im Stadtzentrum wohnen möchten, aber dennoch eine ruhige Wohngegend bevorzugen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in Gehdistanz zu erreichen. **Beschreibung der Wohnung:** * Helle und freundliche Räume mit Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. * Geräumiges Wohnzimmer mit offenem Esszimmer, ideal zum Entspannen und Empfangen von Gästen * komfortable Schlafzimmer, perfekt auch als Arbeitszimmer * Eine Moderne und voll ausgestattete Küche mit viel Stauraum * Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, die Ihnen einen erfrischenden Start in den Tag ermöglicht. **Kein Lift und kein Balkon vorhanden.** Wenn Sie interessiert sind zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4242 Laufen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
37.4 % günstiger als Ø in Laufen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Laufen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4 Zimmer · 104 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 37 % unter dem lokalen Median in Laufen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4242 Laufen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'490.-
Miete pro Monat
CRC Immobilien Wyss
CRC Immobilien Wyss
Hauptstrasse 55, 4147 Aesch BL
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86525790
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042577
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