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★ 4.3 · BE-Score 85/100 Zu vermieten

Ländliche Ruhe geniessen - Wohnung mit Parkplatz

4584 Lüterswil

Preis CHF 1'350.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 67.00 m²

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Buchegg begeistert durch die gelungene Verbindung von historischem Charakter und zeitgemässem Komfort. Ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem hellen Wohnbereich und einem charaktervollen Badezimmer sorgt für ein rundum behagliches Wohngefühl in einem ruhigen Quartier. Das Badezimmer verfügt über die Anschlüsse für die Installation einer Waschmaschine. Das historische Wohnhaus aus dem Jahr 1867 wurde im Jahr 2026 renoviert und bietet zeitgemässen Standard. Energieeffiziente Radiatoren garantieren behagliche Wärme bei geringen Nebenkosten. Drei Shettlandponys auf dem Hof verleihen dem Anwesen einen besonderen Charme und unterstreichen die idyllische Lage. Für Pferdebesitzer besteht die Möglichkeit, einen Offenstallplatz für ein Pony oder Kleinpferd zusätzlich zu mieten. **Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:** * Lichtdurchflutete Räume und durchdachtes Raumkonzept * Zwei gemütliche Schlafzimmer für flexible Nutzung * Wohnung wurde im 2026 frisch saniert * Küche, Böden, Bad & neu gestrichen * Ruhige Wohnlage im Grünen * Parkplatz inklusive * Offenstall kann dazu gemietet werden Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

85 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 12% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4584 Lüterswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

12 % günstiger als Ø in Lüterswil (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Lüterswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

3 Zimmer · 67 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 12 % unter dem lokalen Median in Lüterswil.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4584 Lüterswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'350.-

Miete pro Monat

Properti AG

Flurstrasse 62, 8048 Zurich

Anbieter via ImmoScout24

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ImmoScout24 Ref: #FF-86451450

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