Zurück
★ 3.0 · BE-Score 60/100 Zu vermieten

Urbane Eleganz und exklusives Wohngefühl im begehrten Hamberger Park

8008 Zürich
Preis CHF 5'000.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 102.00 m²

Willkommen an einer der exklusivsten Adressen Zürichs. Inmitten des prestigeträchtigen Stadtquartiers Riesbach, sanft eingebettet an einem sonnigen Südhang, erwartet Sie eine Wohnerfahrung der Extraklasse. Die vom renommierten Architekten Andres Carosio entworfene Anlage verbindet zeitlose Architektur mit zurückhaltendem Luxus und höchster Bauqualität. Umgeben von mächtigen Bäumen und einer idyllischen Landschaft, geniessen Sie hier eine seltene Kombination aus absoluter Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zum Zürichsee. Diese aussergewöhnliche 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch eine beeindruckende Wohnfläche von 102 m², die durch lichtdurchflutete Räume und ein grosszügiges Raumkonzept definiert wird. Der exklusive Innenausbau erfüllt höchste Ansprüche an Ästhetik und Funktionalität: Ein durchdachter Grundriss schafft fliessende Übergänge zwischen den Wohnbereichen, während elegante Einbauschränke und grosszügiger Stauraum für perfekte Ordnung sorgen. Das Highlight im Aussenbereich ist die 21 m² grosse Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den exklusiven Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Das Ende 2016 fertiggestellte Gebäude spiegelt ein modernes Lebensgefühl wider, bei dem Komfort an erster Stelle steht. Ein direkter Zugang zur hauseigenen Tiefgarage ermöglicht Ihnen jederzeit eine bequeme Ankunft in Ihrem neuen Zuhause. Wer das Besondere sucht und Wert auf erstklassige Architektur in einem der attraktivsten Quartiere Zürichs legt, findet hier ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Ein Ort, der Repräsentation und Rückzugsort in perfekter Harmonie vereint. **Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus:** * Exklusive Lage im begehrten Zürich-Riesbach nahe dem See * Architektur von Andres Carosio mit Fokus auf zeitlose Eleganz * Grosse Terrasse (21 m²) mit Blick ins Grüne * Erstklassiger Innenausbau und hochwertige Materialisierung * Edle Einbauschränke und viel Stauraum vorhanden * Parkplatz in der Tiefgarage für CHF 200.00 pro Monat verfügbar Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 500.-

60 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8008 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+24.4 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 39.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2.5 Zimmer · 102 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 40.8 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 24.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Zürich? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8008 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 5'000.-
Miete pro Monat
Properti AG
Properti AG
Flurstrasse 62, 8048 Zurich
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86451612
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042913
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Zürich

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.