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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Gemütliches Zuhause zur Zwischenmiete – Dezember bis Ende Februar

Binzallee 7, 8055 Zürich
Preis CHF 1'900.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 68.00 m²

**Gemütliches Zuhause zur Zwischenmiete – Dezember bis Ende Februar** \*\*\* english below\*\*\* **Unser Zuhause für drei Monate** Wir verreisen von Anfang Dezember bis Ende Februar und möchten in dieser Zeit unser gemütliches Zuhause gerne an jemanden weitergeben, der sich hier genauso wohlfühlt wie wir. Die Wohnung liegt **in Gehdistanz zum Bahnhof Binz** – von dort bist du in nur ca. 5 Minuten am Zürich HB. Durch den offenen Grundriss ist die Wohnung sehr hell und bekommt auch im Winter viel Sonne. Sie eignet sich besonders gut für **eine Person oder ein Paar**. Wir sind ein **Nichtraucher-Haushalt und haben keine Haustiere** – die Wohnung ist daher auch für Allergiker gut geeignet. Die Wohnung wird **ohne Kellerabteil** vermietet. Wir freuen uns, von dir zu hören und vielleicht schon bald unser Zuhause für drei Monate in gute Hände zu geben. **Our home for three months** We’ll be travelling from the beginning of December until the end of February and would love to rent out our cosy home to someone who will enjoy it as much as we do. The apartment is located **within walking distance of Binz train station**, from where you can reach Zurich main station in just around 5 minutes. Thanks to the open layout, the apartment is very bright and gets plenty of sunlight, even during the winter months. It is particularly well suited for **one person or a couple**. We are a **non-smoking household and don’t have any pets**, so the apartment is also a good fit for people with allergies. The apartment is rented **without a basement storage unit**. And one little request: We’d love to hear from you and hopefully find someone who will feel at home here while we’re away.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 12% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8055 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
12.1 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 68 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 12 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.2 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8055 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'900.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86452869
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043027
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