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★ 3.5 · BE-Score 69/100 Zu vermieten

Helles und charmantes Zimmer in Wollishofen

Im Raindörfli 25, 8038 Zürich
Preis CHF 600.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 19.00 m²

An ruhiger und zentraler Lage in Zürich Wollishofen biete ich zur Untermiete ein helles, möbliertes Zimmer in unserem Familienhaus an. Das Zimmer kann auch ohne Möbel gemietet werden. Das befristete Zimmer (ca. 18.7 m²) ist für kleine Ansprüche gedacht. Ein gemeinsames Bad mit Dusche/Badewanne liegt auf demselben Stock. Die gemeinsame Küche liegt im Erdgeschoss. Im Keller sind Waschmaschine und Tumbler zur freien Verfügung vorhanden. Wir sind keine klassische WG, freuen uns aber über Kontakt. Da mein Sohn auf einer Internship in Japan ist, vermieten wir ein zusätzliches Zimmer. Unser Haus wird zurzeit von mir (w/60/Bildungswesen) und einer Untermieterin im Dachstock bewohnt. Eine zusätzliche Untermieterin bewohnt das Sous-sol und hat eigene Räumlichkeiten. Wir haben eine Katze und einen Hasen im Garten. Wir sind nicht laut, hören aber gerne und oft Musik.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 50.-

69 / 100
★ 3.5 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8038 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 19 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8038 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 600.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86526997
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043078
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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