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★ 3.1 · BE-Score 62/100 Zu vermieten

2.5 Zimmer-Whg. im Pilatus Tower

Am Mattenhof 1, 6010 Pilatus Kulm
Preis CHF 2'590.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 63.00 m²

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung im 15. Obergeschoss des PilatusTowers verbindet modernes Wohnen mit spektakulärer Aussicht. Das Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie Waschmaschine und Tumbler, ein eigener Schrank auf Etage 15 und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Sie profitieren zudem von exklusiven Gemeinschaftsbereichen: Dachterrasse auf rund 110 Metern Höhe, Sauna, Fitnessraum, Co-Working-Bereich, Lounge mit Terrasse und zwei Gästezimmer stehen zur Verfügung. Eine Veloreinigungsstation, Paketboxen und mietbare Storage-Flächen ergänzen das Angebot. Zentrale Lage Der PilatusTower liegt direkt am Bahnhof Mattenhof in Kriens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuss erreichbar. Mit der S5 gelangen Sie in wenigen Minuten nach Luzern und zum KKL. Auch Zug, Zürich und die Zentralschweizer Bergwelt sind bestens erreichbar. Die nahegelegene Allmend bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung. Mit der direkt angeschlossenen Pilatus Arena befindet sich zudem ein moderner Veranstaltungsort für Sport, Events und Kultur in unmittelbarer Nähe. Urbanes Wohnen, beeindruckende Seesicht und erstklassige Infrastruktur alles unter einem Dach. Kontakt Interessiert? Wir freuen uns sehr auf den persönlichen Kontakt mit Ihnen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

62 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6010 Pilatus Kulm, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+72 % über Ø Richtwert in Pilatus Kulm (CHF 23.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Pilatus Kulm · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
2 Zimmer · 63 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 31.5 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 72 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'590.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
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Comparis Ref: #FF-86453315
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043099
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