Zurück

★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

3.5-Zimmerwohnung im Kreis 2 zu vermieten

8002 Zürich

Preis CHF 2'150.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 0.00 m²

\*\*\* FÜR DEUTSCH SIEHE UNTEN \*\*\* CONTACT: If you are interested, please contact me via contact form. LOCATION \- Centrally located apartment, yet surrounded by nature \- 5 minutes walk to Bahnhof Enge (junction of various train, bus and tram lines) \- 5 minutes car drive to highway entrance \- Excellent shopping opportunities within walking distance ("Sihlcity" mall, Bahnhof Enge) \- Lake and woods within walking distance (great for recreation and sports) APARTMENT INFRASTRUCTURE \- partially furnished (to be discussed) \- Fully equipped kitchen with dishwasher, cookware, dishes, cutlery, cups, various glasses, water kettle, etc. \- table, sofa, TV in living room \- Lots of storage space in apartment \- WIFI internet access (included in rent) \- 2 generous beedroms (partially furnished) \- 1 Bathroom \- Washing machine and tumble dryer in shared laundry room \- Basement for storage RENTAL CONDITIONS \- Sublease / undertenancy (indefinite rental period) \- Ancillary rental costs included in rent (heating, warm and cold water, caretaker) \- Internet connection included in rent \- Security deposit 3 monthly rents \- Smoking strictly forbidden \*\*\* DEUTSCH \*\*\* LAGE \- An zentraler Lage und gleichzeitig von viel Natur umgeben \- 5 Minuten Gehdistanz zum Bahnhof Enge (Haltestelle verschiedener S-Bahn-, Tram- und Buslinien) \- 5 Fahrminuten bis zum Autobahnanschluss \- Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz (Einkaufszentrum Sihlcity, Bahnhof Enge) \- In Gehdistanz zum See und dem Naherholungsgebiet am Fusse des Üetlibergs DIE WOHNUNG \- Teilmöbeliert gem. Absprache \- Komplett ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Koch und Essgeschirr, Besteck, Tassen, verschiedenen Gläsern, Wasserkocher, etc. \- Tisch, Sofa und TV im Wohnzimmer \- Viel Stauraum in der Wohnung \- WIFI Internet-Zugang (im Mietpreis inklusive) \- 2 Grosszügige Schlafzimmer (möbelierung nach Absprache) \- 1 Badezimmer \- Waschmaschine und Trockner in gemeinsam mit den anderen Mietern genutzter Waschküche \- Kellerabteil MIETKONDITIONEN \- Es handelt sich um eine Untermietverhältnis (unbefristet) \- Nebenkosten inklusive (Heizung, Warm- und Kaltwasser, Hauswartung) \- Internetzugang inklusive \- Mietkaution drei Monatsmieten \- Rauchen strengstens untersagt

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 13% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8002 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

13.3 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3 Zimmer · 78 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 13 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Zürich? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8002 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 2'150.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →

Flatfox Ref: #FF-86453371

Original öffnen

Direktkontakt via Flatfox: Dieser Anbieter nutzt das geschützte Flatfox-Postfach. Beim Absenden wird Ihr Text automatisch kopiert und das Original-Inserat direkt geöffnet.