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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Attraktive Wohnung an zentraler Lage

Luzernerstrase 13, 5040 Schöftlad

Preis CHF 1'200.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 0.00 m²

Diese helle und einladende Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine moderne Ausstattung und eine attraktive Lage mit guter Verkehrsanbindung. **Ausstattung und Highlights:** * Offene Küche mit fliessendem Übergang zum Wohnbereich * Eigener Balkon zum Entspannen und Verweilen * Parkettboden im gesamten Wohnbereich * Eigene Waschmaschine und eigener Tumbler * Grosszügige Fensterfront für viel Tageslicht * Aussenparkplatz für CHF 50.00 pro Monat zusätzlich verfügbar * Garagenplatz für CHF 120.00 pro Monat zusätzlich verfügbar **Lage und Umgebung:** * Zentrumsnahe Lage mit guten Einkaufsmöglichkeiten * Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle und Bahnhof) in unmittelbarer Nähe * Sportplätze, Spielplätze und Schwimmbad in der Umgebung * Kindergarten, Spielgruppe, Primarschule und Oberstufe gut erreichbar * Autobahnanschlüsse in Richtung Zürich, Bern, Basel und Luzern in ca. 5 Fahrminuten erreichbar **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! **Rojoma Immobilien AG** *

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5040 Schöftlad, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

19.4 % günstiger als Ø in Schöftlad (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Schöftlad · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100

2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in Schöftlad.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5040 Schöftlad (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'200.-

Miete pro Monat

Rojoma Immobilien AG

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Flatfox Ref: #FF-86453524

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