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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Zürich

Luchswiesenstrasse 30, 8051 Zürich
Preis CHF 1'250.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 15.00 m²

Suchst du kurzfristig ein Zuhause in Zürich? Und bist du kein Weihnachtsmuffel? Dann lies weiter! Mitbewohner/in gesucht ab 1. November – Zürich Kreis 12, Nähe Stettbach Du bist neu in Zürich, startest einen neuen Job oder suchst einfach für die nächsten Monate ein gemütliches Zuhause? Dann könnte das hier ganz gut passen! Ich suche per 1. November oder nach Vereinbarung eine/n nette/n, unkomplizierte/n Mitbewohner/in für meine grosse, helle 5.5-Zimmer-Wohnung im Kreis 12, in der Nähe von Stettbach. Das Zimmer ist unmöbliert. Zusätzlich gibt es ein separates Büro zur Mitbenutzung – falls du zwischendurch auch mal produktiv sein musst. Für wen könnte es passen? Besonders gut für Menschen, die neu nach Zürich kommen und erst einmal in Ruhe ankommen möchten. Eine befristete Miete wäre ideal, ist aber nicht in Stein gemeisselt. Wenn es für beide Seiten passt, darf daraus gerne auch etwas Längerfristiges werden. Die Lage kann sich sehen lassen: Coop, Migros, Denner und Lidl sind praktisch vor der Haustür. Das Glattzentrum erreichst du in rund zehn Minuten zu Fuss, und wenn du genug vom Stadtleben hast, bist du in fünf Minuten im Wald. Die ÖV-Verbindungen sind ebenfalls super – auch für alle, die im Spital arbeiten. Ein kleines Highlight: Wir haben ein gemütliches Café direkt im Haus und wirklich tolle Nachbarn. Und wer wohnt sonst noch hier? Ich – und meine Hauskatze. Tierliebe ist also Voraussetzung. Die Katze hat übrigens bereits einen festen Mietvertrag und bleibt. Ich wünsche mir jemanden, der offen, unkompliziert und rücksichtsvoll ist. Ein entspanntes Miteinander, bei dem jeder auch seinen Freiraum hat. Und noch etwas: Ich mag die Weihnachtszeit. Du musst nicht jeden Weihnachtsfilm lieben, aber ein kompletter Weihnachtsmuffel solltest du vielleicht nicht sein. Ein bisschen Weihnachtsstimmung gehört hier nämlich dazu. Klingt nach einem Zuhause auf Zeit (oder vielleicht länger)? Dann schreib mir doch ein paar Zeilen über dich: * Was führt dich nach Zürich? * Wie lange möchtest du ungefähr bleiben? * Was machst du beruflich oder in deiner Ausbildung? * Ab wann könntest du einziehen? Ich freue mich auf deine Nachricht und vielleicht auf ein Kennenlernen bei einem Kaffee – den gibt’s ja praktischerweise direkt im Haus!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100
★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8051 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+51.2 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 51.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'250.-
Miete pro Monat
P
Homegate Ref: #FF-86453676
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043140
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