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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

WG-Zimmer zur Untermiete

Langgrütstrasse 95, 8047 Zürich
Preis CHF 1'050.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Wohnung: Viel Licht durch Morgen-, Mittag- und Abendsonne, 78 m2, 4 Zimmer, Dusche mit Badewanne, Balkon in Richtung Westen. Umgebung: Direkt am Fussballfeld (Man gewöhnt sich an das Schreien der Fussballspieler). Momentan noch eine Baustelle auf Westseite, Tiefbau abgeschlossen, bald beginnt Hochbau eines neuen Hauses. Man sieht den Uetliberg und den Wald. In 10 min ist man zu Fuss im Wald, der sehr weitläufig ist mit sehr vielen Wegen. Mit dem Fahrrad ist man in 15 min am HB. In der Nähe gibt's einen Aldi, eine grosse Migros, Coop und Denner. Wohnsituation: Meine Ex-Freundin zieht Anfang Dezember aus und ich suche einen Untermieter (m/w), um eine 2er-WG einzurichten. Einzug sollte ab Mitte Dezember oder auf 1. Januar möglich sein (muss ich noch mit der Verwaltung abklären). Zu mir: Mein Name ist Thomas, ich bin 37 Jahre alt, habe an der Uni Chemie und Wirtschaft mit einem Master abgeschlossen und mache momentan einen Quereinstieg im Gesundheitswesen als Radiologiefachperson, bin also wieder in Ausbildung (Schule sowie Praktika im Spital). Ich mache gerne Sport (Joggen, Gym, Rennrad), gehe nicht in den Ausgang und lerne momentan viel für die Schule. Ich habe es gerne ruhig und sauber in der Wohnung und sehe sie als Rückzugsort. Ich sozialisiere gerne und mir fällt der Umgang mit unterschiedlichsten Menschen leicht. Ich bin vielseitig interessiert und gesprächig, ziehe mich aber auch gerne zurück. Gesucht: Eine empathische, sozial fähige, unkomplizierte Person, die Deutsch spricht. Gerne schreibst du ein paar Worte zu dir und ein Foto, falls du willst.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8047 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+27 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 27 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'050.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86527279
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043195
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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