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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Moderner Gewerberaum mit viel Tageslicht – ideal als Büro oder Praxis

Hauptstrasse 15, 9030 Abtwil SG
Preis CHF 2'350.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 125.00 m²

Dieser helle und attraktive Gewerberaum besticht durch seinen grosszügigen Tageslichteinfall und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 125 m² eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büro- oder Dienstleistungszwecke. Die moderne Gestaltung schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bietet optimale Voraussetzungen für produktives Arbeiten. **Ausstattung und Highlights:** * WC mit Lavabo * Separates Sitzungszimmer * Grosse Fensterfronten für viel natürliches Licht * Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Tiefgaragenplätze optional verfügbar * Elektrische Installationen vorhanden Dank der flexiblen Raumstruktur eignet sich diese Fläche ideal als Büro, Praxis oder für diverse Dienstleistungsangebote.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

74 / 100
★ 3.7 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9030 Abtwil SG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
7.8 % günstiger als Ø in Abtwil SG (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Abtwil SG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
125 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in Abtwil SG.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9030 Abtwil SG (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'350.-
Miete pro Monat
MATRO Immobilien AG
MATRO Immobilien AG
Hauptstrasse 40B, 9030 Abtwil SG
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-85400923
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00004422
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