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★ 3.4 · BE-Score 67/100 Zu vermieten

À louer ! Très joli appartement de 2 pièces 1/2, avec terrasse, proche du Centre Métropole de Sion !

1950 Sion

Preis CHF 1'310.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 49.00 m²

À louer ! À deux pas de toutes les commodités (magasins, gare, poste, etc...), un joli appartement de 2 pièces 1/2, avec terrasse, au rez-de-chaussée de l'immeuble. Ce logement est composé comme suit : **Cuisine** * vitrocéram * hotte de ventilation * four * frigo * lave-vaisselle * divers meubles de rangement * carrelage au sol **Pièce à vivre** * joli surface * crépi blanc sur les murs * carrelage au sol * accès à la terrasse **Terrasse (orientation Nord-Ouest)** **Chambre** * lumineuse * parquet au sol * porte-fenêtre * accès à la terrasse **Salle de douche** * cabine de douche * lavabo * armoire à pharmacie * WC suspendu * emplacement pour installer une colonne de lavage (non fournie) * carrelage au sol et sur les murs * fenêtre **Une cave privative est également disponible.** Information générale de l'immeuble : * système "Minergie" avec ventilation indépendante pour chaque logement **Obligation de louer une place de parc (No 40) dans parking souterrain à CHF 150.00/mois, en sus du loyer.** **Alors n'attendez plus pour visiter ce logement et contactez directement le locataire actuel, au 079/726.41.12, pour convenir d'un rendez-vous.** **Merci !**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 140.-

67 / 100

★ 3.4 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1950 Sion, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Sion (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Sion · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

2.5 Zimmer · 49 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Sion.
Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1950 Sion (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'310.-

Miete pro Monat

PMB Gérance Sàrl

Rue de la Scierie 1, 1920 Martigny

Tel: 079/726.41.12

Anbieter via ImmoScout24

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ImmoScout24 Ref: #FF-86528710

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