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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

Befristet, möbliert: Grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung in Unterengstringen

Dorfstrasse 18, 8103 Unterengstringen
Preis CHF 4'290.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 220.00 m²

(English below) Diese Wohnung wird Ihnen präsentiert von SMART DEPART. Es handelt sich um eine möblierte, befristete Vermietung (Untermiete). **Verfügbarkeit: 01.03.2027–31.07.2027** **LAGE & QUARTIER** Unterengstringen liegt ruhig am Stadtrand von Zürich, eingebettet zwischen Limmat und grünen Hängen – und doch unweit von der Stadt entfernt. Die Dorfstrasse bietet einen entspannten, dörflichen Charakter mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem öffentlichen Verkehr. Ideal für alle, die das urbane Zürich schätzen, aber abends gerne ins Grüne zurückkehren. **WOHNUNG** Diese 5.5-Zimmer-Wohnung mit 220m² überrascht durch ihre Grosszügigkeit – hier fühlt man sich wie in einem Haus! Die grosse Galerie mit gemütlicher Lounge-Ecke und einem grossflächigen Arbeitsbereich stellt eines der unzähligen Highlights dar. Der Master Bedroom ist aussergewöhnlich grosszügig geschnitten, ausgestattet mit einem 2-Meter-Bett und begehbarem Kleiderschrank. Zwei weitere Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder ein zweites Büro. Nach draussen geht es auf den 22m² grossen, teilweise überdachten Balkon oder in den separaten Garten mit Lounge-Bereich und Grill – ideal für gemütliche Abende. **KÜCHE UND HAUSHALT** Die Küche bildet definitiv ein Highlight dieser Liegenschaft: Siebträger-Kaffeemaschine, Induktions-Keramikkochfeld, Teppanyaki-Platte und Wok-Kochplatte lassen keine kulinarischen Wünsche offen. Zudem gibt es einen klimatisierten Weinkeller. Eigener Waschturm in der Wohnung. **PRAKTISCHES** * Sie können sich ganz unkompliziert unter dieser Adresse bei den Behörden anmelden * Voll ausgestattet – einziehen und wohlfühlen * Galerie mit Lounge & grossem Arbeitsbereich – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach * Parkplatz: Carport mit 2 Stellplätzen * Eigene Waschmaschine und Tumbler sorgen für volle Flexibilität im Alltag. **KONDITIONEN** * Bruttomiete CHF 4'290 pro Monat inkl. sämtlicher Kosten (Nebenkosten, Strom, Serafe, Internet, TV) * Kaution: 2 Nettomonatsmieten * Haftpflichtversicherung erforderlich * Haustiere: Hunde auf Anfrage \------------------------ Temporary, furnished: Spacious 5.5-room apartment with the feel of a house in Unterengstringen This apartment is presented to you by SMART DEPART. It is a furnished, fixed-term rental (sublet). **Availability: 01.03.2027–31.07.2027** **LOCATION & NEIGHBORHOOD** Unterengstringen is a quiet municipality close to the vibrant city of Zurich. It's nestled between the Limmat river and green hillsides. Dorfstrasse offers a relaxed, village character with short distances to shops, restaurants, and public transport. Ideal for anyone who appreciates urban Zurich but loves coming home to greenery in the evening. **APARTMENT** This 5.5-room apartment with 220m² impresses with its generous proportions – here you feel like you're in a house! The large gallery with a cozy lounge area and a spacious work area is just one of countless highlights. The master bedroom is exceptionally generously sized, featuring a 2-meter bed and a walk-in closet. Two further bedrooms offer space for family, guests, or a second office. Outside, step onto the 22m² partly covered balcony or the separate garden with a lounge area and grill – perfect to wind down in the evening or during the weekend. **KITCHEN & HOUSEHOLD** The kitchen is definitely a highlight of this property: a portafilter coffee machine, induction ceramic cooktop, teppanyaki plate, and wok cooking plate leave no culinary wish unfulfilled. There's also a climate-controlled wine cellar. Own washer-dryer tower in the apartment. **PRACTICAL DETAILS** * You can register with the local authorities at this address without any hassle * Fully furnished – move in and feel at home * Gallery with lounge & large work area – living and working under one roof * Parking: carport with 2 spaces * Own washing machine and tumble dryer ensure full flexibility in everyday life **TERMS** * Gross rent CHF 4'290 per month incl. all costs (utilities, electricity, Serafe, internet, TV) * Deposit: 2 months' net rent * Liability insurance required * Pets: dogs are allowed upon request

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

89 / 100
★ 4.5 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8103 Unterengstringen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
38.7 % günstiger als Ø in Unterengstringen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Unterengstringen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
5.5 Zimmer · 220 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 39 % unter dem lokalen Median in Unterengstringen.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 40 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8103 Unterengstringen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'290.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86463533
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044927
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