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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

A louer bel appartement de 2.5 pièces au 3ème étage

Lausanne 19, 1680 Romont FR

Preis CHF 1'360.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 49.00 m²

Appartement de 2.5 pièces à louer - Romont (3ème étage) Surface et aménagements : Une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur un espace de vie lumineux de 24 m², idéale pour recevoir ou se détendre. Une chambre spacieuse de 15 m², offrant un environnement calme et agréable. Une salle-de-bains équipée d'une baignoire et d'une colonne de lavage pour plus de commodité. Un grand balcon de 14,5 m² où vous pourrez profiter de moments de détente à l'extérieur. Autres caractéristiques : Une cave est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire. Une place de parc extérieure disponible à la location pour CHF 60.00 par mois. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un logement bien situé, lumineux et moderne à Romont. Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite ! TRANSPORTS Romont est à 30 minutes de Fribourg en voiture, à env. 25 minutes de Bulle et à 45 minutes de Lausanne. L'entrée d'autoroute de Vaulruz est à 15 minutes. Romont est desservie par les bus TPF et possède une gare CFF. Cette dernière est située sur la ligne Lausanne-Berne ; vous serez à Fribourg en moins de 20 minutes et à Lausanne en 30 minutes.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 100.-

61 / 100

★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1680 Romont FR, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+7.2 % über Ø Richtwert in Romont FR (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Romont FR · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 49 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1680 Romont FR (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'360.-

Miete pro Monat

Maillard ImmoServices SA

Place Saint-Jacques 50, 1680 Romont

Anbieter via ImmoScout24

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ImmoScout24 Ref: #FF-86529420

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