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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Gemütliche 2.5-Zimmer Wohnung im Stedli

Viehmarktgasse 7, 4242 Laufen
Preis CHF 1'290.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 45.00 m²

Ab dem 1. Dezember oder nach Vereinbarung vermieten wir diese frisch sanierte, charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen der Altstadt von Laufen - zentral und ideal gelegen. Auf rund 45 m² Wohnfläche bietet die Wohnung im 1. Obergeschoss eine durchdachte Raumaufteilung und ein einladendes Wohnambiente. Der helle und grosszügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon - ideal, um entspannte Momente im Freien zu geniessen. Die offene, modern ausgestattete Küche überzeugt mit neuen Geräten und ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und lässt sich individuell einrichten. Dank der zentralen und dennoch ruhigen Lage profitieren Sie von den Vorzügen des Altstadtlebens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Für zusätzlichen Komfort verfügt die Liegenschaft über einen Lift. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 1'120.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4242 Laufen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+25.2 % über Ø Richtwert in Laufen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Laufen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2.5 Zimmer · 45 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 25.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4242 Laufen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'290.-
Miete pro Monat
YMMO AG
YMMO AG
Zwingenstrasse 67, 4225 Brislach
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86467518
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045538
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