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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Schöne Wohnung in idyllischem Quartier

Haldenstrasse 26, 2502 Biel/Bienne

Preis CHF 750.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 25.00 m²

Sie interessieren sich für ein Studio in einem **idyllischen Quartier** nahe Stadtzentrum. Wir vermieten nach Vereinbarung eine Studiowohnung im 1. OG Die Wohnung verfügt über: * **Parkett im Zimmer** * **Plättli in Nassräumen und Küche** * **Praktischer Einbauschrank** * **Grüner Strom dank Photovoltaik-Anlage auf den Dächern** * **Einstellhallenplätze mit Fernbedienung können dazu gemietet werden** Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. \---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous êtes intéressé par un studio dans un **quartier idyllique** proche du centre-ville Nous louons un studio au 1er étage sur rendez-vous L'appartement dispose de: * **Parquet dans la chambre** * **Carrelage dans la salle de bain/WC et la cuisine** * **Armoire encastré très pratique** * **De l'électricité verte grâce à un système photovoltaïque sur les toits.** * **Des places de parking avec télécommande peuvent également être louées.** Les transports en commun et les commerces sont à proximité immédiate.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 100.-

51 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2502 Biel/Bienne, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+50.8 % über Ø Richtwert in Biel/Bienne (CHF 19.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Biel/Bienne · Steueranlage: 1.63

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 25 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Biel & Seeland.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 50.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2502 Biel/Bienne (Steuerbelastung: 1.63).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 750.-

Miete pro Monat

Schmitz Immobilien AG

Esplanade Kongresshaus 5, 2502 Biel/Bienne

Anbieter via ImmoScout24

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ImmoScout24 Ref: #FF-86531095

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